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租赁合同纠纷诉讼时效有多长时间

作者:  来源:  日期:2019年12月04日

  租赁合同纠纷诉讼时效有多长时间

  诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。因租赁合同的实行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外,其他基于租赁合同所引发的纠纷均适用3年的诉讼时效。下面找法为您介绍租赁合同纠纷诉讼时效具体内容。

  租赁合同纠纷诉讼时效有多长时间?关于这1问题,找法整理了以下相关资料供您参考,下面随着一起来了解下。

  一、租赁合同的期限

  《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年。超过2十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过2十年。

  租赁合同具有临时性,是因租赁合同让渡的是租赁物的使用价值之故,物的使用价值往往具有一定的期限性,如果当事人约定的租赁期过长,即与临时让渡物的使用价值的租赁合同的目的不符,容易导致物的返还纠纷。就租赁合同的期限而言,当事人只能在法律规定的范围内进行约定,当事人约定的租赁期限如果超过法律规定的最长期限,超过的部分无效,并非整个租赁合同无效。

  二、租赁合同纠纷诉讼时效

  诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。诉讼时效届满的效力对于权利人来讲

  ,其在法律上的胜诉权消灭。但是其民事上的实际权利是存在的,即其权利并没有由于法律规定的实效制度而消灭,只是转化为没有法律保护的自然权利。对债务人来讲,诉讼时效超过后,债务人只是可以免除,但债务并没有消灭。

  设立诉讼时效制度的目的在于促使权利人及时行使自己的权利,以确定财产关系,加速社会经济流转,稳定社会经济秩序,便利人民法院及时正确审结民事案件。

  《民法通则》单设一章规定了诉讼时效。《合同法》对诉讼时效没有专章规定,只是对两类合同规定了的4年的诉讼时效。关于租赁合同的诉讼时效规定在《民法总则》中和最高人民法院的司法解释中。

  在租赁合同中,由于所涉及的权利内容不同。如,有违约所引起的租赁合同的解除,有违约所导致的损害赔偿要求权的行使,有租赁合同到期后出租人对租赁物的返还要求权,有因承租人拒付租金所引起的追索租金的要求权等。虽然所依据的基础法律关系都是租赁合同关系。但是,因为所主张的请求权不同,适用的诉讼期间也不同。

  那末,关于租赁合同的诉讼实效问题,具体如下:履行进程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外,其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用 2年的诉讼时效。即分别适用《民法通则》第135条规定的向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年和第136条规定的延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年。

  上文就是找法对于租赁合同纠纷诉讼时效有多长时间的相关解答,因此,我们可以了解到,租赁合同当事人之间就该欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效期间适用1年的诉讼时效规定。希望以上内容对您有所帮助。

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